北京：小區(qū)公共區(qū)域廣告收益歸全體業(yè)主
2013-11-15 10:30:39 點(diǎn)擊：
針對目前越來越多的居民住宅小區(qū)成為商家的廣告戰(zhàn)場，業(yè)主與物業(yè)常因廣告收益引起糾紛的問題，昨日，北京市海淀人民法院發(fā)布提示稱，根據(jù)法律規(guī)定小區(qū)公共部位所有權(quán)屬于全體業(yè)主共有，全體業(yè)主應(yīng)享有小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益，但法院也表示，因考慮物業(yè)服務(wù)企業(yè)在獲取上述收益時(shí)做出的貢獻(xiàn)，可以適當(dāng)?shù)叵碛幸欢ū壤氖找�，其他部分�?yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主所有。
如今，北京的居民住宅小區(qū)以其超高的人員密集性，越來越受到廣告商的青睞，尤其是諸多中高檔小區(qū)，電梯、路燈桿、停車場入口等各處，花樣繁多的廣告從不間斷，小區(qū)已經(jīng)成為商家的廣告戰(zhàn)場。法院表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主享有對公共部位的占有、使用、收益及處分權(quán)，物業(yè)等任何第三方，在未經(jīng)業(yè)主集體決定同意的情況下，擅自使用樓宇屋頂、外墻等公共部位，均屬侵權(quán)行為。
不過，如果在已征得業(yè)主同意的情況下，公共區(qū)域獲得了廣告收益的話，法院也表示，考慮物業(yè)服務(wù)企業(yè)在獲取上述收益時(shí)做出的貢獻(xiàn)，可以適當(dāng)?shù)叵碛幸欢ū壤氖找�，即除去物管公司為設(shè)置、維護(hù)廣告投入的必要成本和相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)用外，其他部分應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主所有。
如今，北京的居民住宅小區(qū)以其超高的人員密集性，越來越受到廣告商的青睞，尤其是諸多中高檔小區(qū)，電梯、路燈桿、停車場入口等各處，花樣繁多的廣告從不間斷，小區(qū)已經(jīng)成為商家的廣告戰(zhàn)場。法院表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主享有對公共部位的占有、使用、收益及處分權(quán)，物業(yè)等任何第三方，在未經(jīng)業(yè)主集體決定同意的情況下，擅自使用樓宇屋頂、外墻等公共部位，均屬侵權(quán)行為。
不過，如果在已征得業(yè)主同意的情況下，公共區(qū)域獲得了廣告收益的話，法院也表示，考慮物業(yè)服務(wù)企業(yè)在獲取上述收益時(shí)做出的貢獻(xiàn)，可以適當(dāng)?shù)叵碛幸欢ū壤氖找�，即除去物管公司為設(shè)置、維護(hù)廣告投入的必要成本和相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)用外，其他部分應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主所有。
- 上一篇：沒有啦
- 下一篇：戶外廣告安裝高空作業(yè)時(shí)需注意 2012/10/18
