在國內樓市限購背景下，一些財力雄厚的中國買家將目光轉向了海外購房。昨日，國際地產顧問行高力國際披露，今年上半年中國客戶通過該行完成的海外住宅項目投資總額達到1.3億元，逼近2010年全年成交額。英國媒體昨日報道稱，大量中國買家涌入英國市場，推高了當?shù)胤績r。

　　國內調控趨緊促使買家海外購房

　　據(jù)高力國際透露，去年該行向亞洲買家出售了790套海外物業(yè)，中國買家約占4%至5%的份額，而過去6個月中國買家份額激增至10%左右。該行分析，由于國內房地產調控日漸嚴厲，促使部分買家轉向海外購房。

　　“以最熱門的加拿大溫哥華為例，今年一季度內地投資者購房比例高達29%。”高力北亞區(qū)董事總經(jīng)理柳維倫表示，內地客戶已經(jīng)取代香港、臺灣成為當?shù)刈畲蟮囊泼褡迦海瑹衢T城市還有英國倫敦、澳大利亞墨爾本等。

　　長三角客戶為主偏好豪宅不講價

　　據(jù)透露，目前內地客戶主要來自長三角的滬杭溫以及環(huán)渤海區(qū)域的京津沈，多為民營企業(yè)家，偏愛總價在200萬加幣左右的豪宅項目，半數(shù)以上選擇一次性付款。

　　“中國買家不講價，我們對此也很吃驚。”柳維倫承認，加拿大房價處于高點，2%至4%的租金回報率也偏低，“但買家關心的是移民、貸款等技術環(huán)節(jié)，沒有人對房價有問題”。

　　中國買家的海外買房熱情，也引起當?shù)孛襟w的關注。英國媒體昨日報道稱，由于一些中國人投資當?shù)氐姆康禺a，英國房價被推高，將當?shù)厝藬D出了市場。報道稱，最近兩個月，中國投資者在倫敦買房金額高達1.2億英鎊。這引起當?shù)厝说谋г梗J為中國買家推高房價，導致當?shù)刂械投巳巳撼惺芨蟮姆績r上漲壓力。房屋協(xié)會甚至警告說，許多年輕的倫敦人將不得不等待，直到他們50歲才能夠負擔得起房價。

　　商業(yè)房產增碼夏季房展

　　2011年北京夏季房展會將于6月23日至26日在中國國際貿易中心[最新消息價格戶型點評]舉行，共89個項目參展，連續(xù)第三年打“休閑養(yǎng)生”牌。在住宅限購的背景下，往年寥寥無幾的商業(yè)地產項目顯著增多。

　　北京共有10個項目參展，大多來自北京郊區(qū)，以低總價的小戶型產品和百平米以上的宜居型產品為主。此外還有31個海外項目參展，占到總項目三成。